طبق آمارهای رسمی از حدود ۱۵ میلیون پرونده‌ای که در محاکم کشور در حال رسیدگی است، حدود پنجاه درصد مربوط به دعاوی و اختلافات ملکی است.
پرونده‌های ملکی جزء پیچیده‌ترین و پرکارترین پرونده‌های دادگاه‌ها محسوب میشوند. حجم بالا و تنوع قوانین و مقررت حاکم بر املاک و مستغلات، رویه‌های گوناگون و گاهی متعارض محاکم در رسیدگی به این پرونده‌ها و نیز ناآشنایی مردم و در برخی موارد، عدم تسلط کافی وکلا و قضات با قوانین و رویه‌ها موجب شده است که فرآیند رسیدگی به دعاوی ملکی طولانی‌تر شود و در بسیاری از مواقع به نتیجه درست ختم نشود.
کتاب حاضر در نتیجه شناخت از مسائل فوق و در پاسخ به ضرورت مستندسازی دانش حقوقی موجود در زمینه دعاوی ملکی تألیف شده است. این کتاب که حاصل تجربیات و مطالعات مؤلف و همکاران در زمینه اختلاف‌ها و پرونده‌های ملکی است، در پنج فصل نگاشته شده است. در این اثر از مستندات قانونی گوناگون نظیر مواد قانونی، رویه و نظریات قضایی (مانند نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه و یا نظرات مطرح شده در نشست‌های قضایی) ذیل هر مبحث استفاده شده است.
هدف از تألیف کتاب، تولید یک دست‌نوشته کاربردی و تحلیلی بوده است که بتوان تا حدی فرآیند رسیدگی به دعاوی ملکی را شفاف و تسهیل کند و در این راستا از مجموعه کتاب‌های رویه قضایی و کتاب‌های تحلیلی حقوقی که در زمینه دعاوی منتشر شده است نیز بهره‌برداری شده است.
اقدامی (نشر قوه قضاییه)){kind=link}